Utsikt mot Mälaren från balkongen

Spinnakergatan 3

Västerås

Det här är en bostad som definitivt har det där lilla extra - en bostad ni inte vill missa. Välkomna till denna fantastiska 4:a om 93 kvadratmeter på Öster Mälarstrand. Vad sägs om att sitta i kökets djupa fönsternisch och läsa en bok med vy mot Mälaren, Notudden, Gula villan och lekande barn i Poesiparken som ligger precis utanför porten? Här kan du verkligen sitta och blicka ut helt utan insyn. En plats som snabbt lär bli en favorit i hemmet. Fönsternischen ger dessutom ett riktigt gott ljusinsläpp. Den rymliga fyrkantiga hörnbalkongen med vy mot flera väderstreck, bjuder in till trevliga middagar och soliga stunder med härlig utsikt även här mot bland annat Mälaren och Poesiparken. Det höga och fria läget tillsammans med närheten till grönskan skapar en trivsam känsla av rymd. Lägenheten är belägen på 5:e våningen. Köket och vardagsrummet har en öppen social planlösning. Det finns tre trivsamma sovrum varav ett är riktigt stort och två är lite mindre - perfekta som barnrum, gästrum eller kanske hemmakontor? Ett av dessa sovrum har en riktigt stor klädkammare i anslutning och det andra har Mälarutsikt. Ett extra plus är verkligen att ha två badrum, vilket gör vardagsbestyren enklare för familjen. Det ena badrummet är utrustat med dusch medan det andra har badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Som boende här får du dessutom tillgång till bostadsrättsföreningens verkliga guldkorn – en fantastisk gemensam takterrass med tillhörande lokal, bubbelpool och bastu som går att boka. En underbar plats att njuta av fina dagar och kvällar tillsammans med familj och vänner. Har ni långväga gäster finns dessutom en gästlägenhet att hyra inom föreningen. Både terrassen och gästlägenheten är tillgängliga från samma trapphus som lägenheten - så smidigt! Föreningen är stabil och erbjuder även garage, där det för närvarande finns ledig parkeringsplats att hyra – ett stort plus för den bilburne. I månadsavgiften till föreningen ingår, värme, kall- och varmvatten och bredband! Och så var det förstås läget: På Spinnakergatan bor du i ett av Västerås mest uppskattade områden, där Mälaren, promenadstråk och Poesiparken finns alldeles utanför dörren. Här kombineras närheten till vatten och natur med Öster Mälarstrands moderna och levande stadsmiljö med ett stort utbud av bland annat restauranger, caféer och butiker. Hoppas vi ses på visning, varmt välkomna att boka in er!

Visningar

  • 20
    september
    söndag
    kl 11:30 - 12:00
    Förbokning behövs! Välkomna att boka in er via hemsidan eller kontakta mäklaren!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 800 000 kr
Månadsavgift

6 907 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 107 490 kr

Andel i förening

2.07589 %

Andel av årsavgift

2.07589 %

Rum

4 st

Boarea

93 m²

Våningsplan

5 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2017

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Björg Danielsen

0735-18 08 70

bjorg@vasterashusohem.se

Interiör

Entré in i välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och praktisk garderob för förvaring av ytterkläder. Ljusa väggar och parkettgolv som är återkommande i lägenhetens samtliga rum. Intill entrén finner ni lägenhetens ena badrum. Detta badrum är utrustat med dusch, handfat, spegel med hylla och wc. Ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Sovrum 1 som är det största sovrummet har nymålade väggar i ljus rogivande nyans. Praktisk skjutdörrsgarderob. Lägenhetens badrum nr 2 är även det helkaklat med ljusgrått golv och vita väggar. Detta badrum är utrustat med både badkar och praktisk tvätthörna med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Utöver detta finns även handfatskommod, spegelskåp och wc. Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Köket har gott om förvaring bakom vita luckor, smakfull matchande ljus bänkskiva samt även stänkskydd med virrvarv-mönster. Köket är utrustat med fullstor kyl, fullstor frys, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn samt micro. Intill matplatsen finns lägenhetens fantastiska fönsternisch som erbjuder sittplats med utsikt över Poesiparken, grönområden och Mälaren. Vardagsrum med plats för mysig soffhörna och utgång till lägenhets balkong med trevlig vy åt flera håll. Sovrum 2 har fönster i två väderstreck varav ett av fönstren är mot balkongen och med Mälarutsikt. Detta sovrum är demonterbart för en ännu öppnare planlösning om så önskas. Sovrum 3 har en stor praktisk klädkammare intill.

Månadsavgift

6 907 kr/mån

värme, vatten grundutbud TV, bredband och IP-telefoni (Telia Triple Play)

Indirekt nettoskuldsättning

1 107 490 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen: dels från senast tillgängliga årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ventilation

Mekanisk Frånluft med återvinning (FX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/11 2019

Klass

D

Förbrukning

75 kWh/kvm per år

Drift per år

Elförbrukning

4 000 kr

Summa

4 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2017

Förening

Namn

BRF Notudden 2 i Västerås.

Organisationsnr

769629-5802.

Ekonomi

Månadsavgifterna är planerade att höjas vid årsskiftet 2026/2027. Men det är inte bestämt med hur mycket.

Om föreningen

BRF Notudden 2 bildades 2015 och byggnaden stod klar för inflytt år 2017. Föreningen äger fastigheten Spinnakern 15 i Västerås. Bostadshuset innehåller 60 lägenheter fördelade enligt följande: 19 st 2 rum och kök, 27 st 3 rum och kök samt 14 st 4 rum och kök. Samtliga 60 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I föreningen finns 35 st garageplatser som kostar ca 1087 kr/månad. 4 st garageplatser med elbilsladdare ca 1438 kr/mån 23 st p-platser utomhus ca 483 kr/månad. Det finns även 8 gästparkeringar. Till dessa platser krävs tillstånd. I dagsläget finns några lediga garageplatser. Till p-platserna utomhus är det för närvarande kö. Kön sköts av MBF.

Övrigt

Till varje lägenhet finns ett källarförråd. I källare finns även gemensamt cykelrum/barnvagnsrum.

Renoveringar

Föreningen följer en aktuell underhållsplan som sträcker sig fram till år 2057.

Gemensamma utrymmen

Det finns en takterrass med festlokal, jacuzzi, bastu och soldäck som går att boka. Bokas för ca 300 kr/dygn. Det finns även en övernattningslägenhet i markplan som går att boka. Även denna kostar ca 300 kr/dygn. Både övernattningslägenheten och terrassen är tillgängliga från samma trapphus som lägenheten.

Tv och bredband

Telia triple play. (Tv & Streaming Lagom, Bredband 100/100 och IP-telefoni) Kollektivt avtal. Ingår i månadsavgiften till föreningen.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

60 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder