Kasselgatan 18
Lillhamra, Västerås
Nu finns chansen att förvärva ett trivsamt kedjehus på omåttligt populära och barnvänliga Lillhamra! På lugn och barnvänlig gata finner ni detta välskötta kedjehus om 121 kvm, uppfört år 2012. Här erbjuds ett modernt och genomtänkt boende med sociala ytor på entréplanet och alla sovrum samlade på övervåningen. Entréplanet präglas av ett generöst ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar naturliga samlingsytor för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås den trevliga altanen och den lättskötta lilla trädgården – en perfekt plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge med vänner och familj. På övervåningen finns idag tre sovrum, ett allrum samt en praktisk klädkammare. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan allrummet med enkla medel omvandlas till ett fjärde sovrum. Bostaden erbjuder dessutom två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan, vilket förenklar vardagen för den större familjen. Tvättstugan med groventré ger en funktionell vardag och i direkt anslutning till huset finns carport med bekväm parkering precis utanför dörren. Att bo på Lillhamra gör familjelivet och vardagslivet enkelt: Här bor ni med närhet till flera förskolor, riktigt stor lekpark, ridskola och Hamre IP. Flera skolor finner ni på bekvämt cykelavstånd. Hälla shopping, Mälaren och Björnö nås på kort avstånd. Till Västerås city är bussförbindelserna goda om du inte hellre sätter dig på cykeln. Det här är verkligen en riktig familjeidyll - ett hem och område att trivas i under många år framöver! Hoppas vi ses på visning!
Visningar
-
28junisöndagkl 13:00 - 13:30Förbokning behövs! Boka gärna in er via hemsidan eller kontakta mäklaren.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Kassel 7
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
121 m²
Tomtarea
237 m²
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
2012
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
ENTRÉPLAN Välkomnande hall med trivsam känsla redan från första steget in i bostaden. Klinkergolv vid entrén som övergår i ljust parkettgolv vilket löper vidare genom stora delar av entréplanet. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Helkaklat badrum i stilrena färgval. Här finns dusch bakom glasvägg, handfatskommod, spegelskåp och wc. Praktisk tvättstuga med groventré som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmeväxlare, arbetsbänk samt goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och ljusa väggar. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som skapar fina ytor för umgänge. Ljust och trivsamt kök med gott om arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll och fläkt. Kyl, frys samt diskmaskin är från år 2026. Perfekt plats för matbord framför fönster med vy mot husets framsida. Vardagsrum med plats för både matplats och soffhörna. Den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och hög trivselfaktor under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den stora altanen och den insynsskyddade baksidan som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Under trappan finns ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme. ÖVERVÅNING Övre hall med ljusa väggar och parkettgolv som löper vidare in i samtliga rum på våningsplanet. Praktisk klädkammare med goda förvaringslösningar finns intill hallen. Ljust och trevligt allrum som idag används som extra sällskapsyta. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan rummet enkelt byggas om till ett fjärde sovrum. Sovrum 1, det nuvarande föräldrasovrummet har harmonisk färgsättning och goda förvaringsmöjligheter i praktisk skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Sovrum 2 med ljusa ytskikt och en dekorativ fondtapet. Sovrum 3 med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom två garderober. Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfatskommod, spegel och wc. Det finns en mindre krypvind där det finns möjlighet för viss förvaring, som nås via lucka i taket vid allrummet.
Tomt
Trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-10-07)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås kassel ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Västerås kassel ga:2 ändamål: Kvartersanläggning Förmån: Officialservitut Yttervägg och takutsprång, 1980K-2011/67.24 Förmån: Officialservitut Yttervägg och takutsprång, 1980K-2011/67.8 Last: Officialservitut Yttervägg och takutsprång, 1980K-2011/67.23 Last: Officialservitut Yttervägg och takutsprång, 1980K-2011/67.9
Bredband
Grundutbud vad gäller TV, bredband samt även IP-telefoni ingår i samfällighetsavgiften. Leverantör Telia.
Ventilation
FTX.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 9/6 2026
Klass
C
Förbrukning
106 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
14 041 kr
Försäkring
7 986 kr
Vatten/avlopp
8 240 kr
Elförbrukning
7 969 kr
Väg/Samfällighetsavgift
11 376 kr
Summa
49 612 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 990 000 kr
Byggnad
2 925 000 kr
Mark
1 065 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2012
Pantbrev
Summa
2 996 250 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
Kedjehus
Byggår
2012
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor
Övriga byggnader
Carport i anslutning till huset. På carporten finns ett praktiskt loft som nås via taklucka, perfekt för förvaring. Förrådsbyggnad på husets baksida.
Karta
Planlösning
Planritning Entréplan
Planritning Övervåning