Biskopsgatan 8B
Centrum, VÄSTERÅS
Välkommen till Biskopsgatan! Här bor ni i ett lugnt läge och samtidigt innanför cityringen - ett läge som är svårt att slå. Här kan ni ta härliga promenader längs Svartån eller kanske upp till Djäkneberget. Närhet har ni verkligen till allt som city har att erbjuda och centralstationen nås efter en kort promenad, så perfekt även för pendlaren. Lägenheten är bekvämt belägen en halvtrappa upp. Det härliga gavelläget ger härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Balkong i trivsamt västerläge med eftermiddags och kvällssol och med utsikt mot den grönskande innergården. Husen är byggda på 1940-talet och 40-tals känslan finns bevarad. Bland annat så har nuvarande ägare tagit fram det äldre trägolvet i köket. De platsbyggda rymliga och charmiga garderoberna finns också bevarade. Goda förvaringsmöjligheter i form av två rejäla lägenhetsförråd i källaren som medföljer lägenheten. Lägenheten är otroligt välplanerad. Här finns ett arbetsvänligt kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera håll. Ett större sovrum med gott om garderober. Samt ett lite mindre rum som ursprungligen är ett matrum, men fungerar ypperligt att ha som sovrum eller kanske hemmakontor. Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Månadsavgiften till föreningen ligger på endast 3 437 kr/månad och då är bredband inkluderat! Det finns möjlighet till en parkeringsplats att hyra för alla lägenheter! Här är det lätt att trivas. Varmt välkomna på visning!
Visningar
-
17junitisdagkl 16:30 - 17:00Förbokning behövs! Boka gärna in er via hemsidan eller kontakta mäklaren.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 437 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
95 909 kr
Andel i förening
2.43 %
Rum
3 st
Sovrum
1 st
Boarea
60 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1943
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Bostaden marknadsförs som 3 rok men är i föreningens register registrerad som 2 rok. Entré in i välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Skåp för förvaring. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två håll tack vare det trivsamma gavelläget. Här finns plats för både soffhörna och matbord. Utgång till balkong i västerläge. Renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll samt kyl/frys. Sovrum 1 är det större sovrummet. I anslutning till detta rum finns två rymliga garderober. Sovrum 2 är ursprungligen ett matrum och har ingång från både kök och vardagsrum. Även här finns en inbyggd garderob. Badrum med delvis kaklade väggar. På golvet målad våtrumsmatta. Här finns dusch, handfatskommod, spegel, förvaringsskåp samt wc.
Månadsavgift
3 437 kr/mån
inkl. värme, vatten & obligatoriskt bredbandstillägg (f.n 257 kr/månad)
Indirekt nettoskuldsättning
95 909 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen: dels från senast tillgängliga årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för bredband och telefoni med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Kostnad för detta är för närvarande 257 kr/mån (Obligatorisk kostnad) som läggs på månadsavgiften.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 1/10 2018
Klass
E
Förbrukning
135 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Elförbrukning
4 200 kr
Summa
6 000 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1943
Förening
Namn
Brf Herta.
Organisationsnr
778000-1132.
Gårdsplats
Mellan de tre husen finns otroligt välskötta innergårdar med härlig grönska och växtlighet.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Föreningen har en informativ hemsida med mycket bra information: https://herta.bostadsratterna.se/ Bostadrättsföreningen Herta registrerades år 1942. Föreningen äger fastigheten Herta 2. Där finns tre hus som är uppförda år 1942 med totalt 35 bostadsrättslägenheter samt en bostadsrättslokal. Fastigheternas adress är Biskopsgatan 6, 8 och 10. Den ekonomiska och delar av den tekniska förvaltningen sköts av föreningen själva. Föreningen anlitar en firma för exempelvis städning och visst underhåll.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har 37 stycken parkeringsplatser, varav 26 st i dagsläget är försedda med motorvärmaruttag och 10 st parkeringsplatser för elbilsladdning. Parkeringarna tillhör inte lägenheten utan uthyres av föreningen till medlemmarna. Eftersom föreningen har 37 p-platser och 36 medlemmar finns i dagsläget utrymme att erbjuda samtliga medlemmar en parkeringsplats - vilket är målsättningen i föreningens parkeringsregler. I korthet innebär parkeringsreglerna följande: En separat kö finns till den första parkeringen en person önskar, en så kallad garantiplats. Önskar en medlem ytterligare parkeringsplats upplåtes detta i mån av plats och om någon därefter önskar en garantiplats kommer den som sist fått en extraplats att sägas upp. Önskas plats med särskilda egenskaper, t.ex. el, kan en person kvarstå i kön och byte erbjudas om en sådan parkering blir ledig. Det är inte tillåtet att upplåta sin parkeringen till en tredje part. Avgiften är idag ca 275 kr/månad för plats med motorvärmare, ca 225 kr/månad för plats utan motorvärmare och ca 500kr + kostnad för elförbrukning för elbilsladdning. Det finns även två gästparkeringsplatser för besökande till föreningens medlemmar, som bokas via en pärm i trauppuppgången 8B. Vill du ställa dig i kö till en parkering eller ändra din önskan mejla till: brfherta@gmail.com.
Övrigt
Varje lägenhet har tillgång till två förråd – ett i källaren och ett på vinden (gäller boende i hus nr 6), eller två i källaren (gäller boende i hus nr 8 och nr 10). Förråden är märkta med lägenhetsnummer.
Renoveringar
Fastigheterna har sedan mitten av 90-talet genomgått omfattande ombyggnationer och renoveringar. 1996: Stamrenovering (vatten och avlopp), badrum, elledningar, värmecentral, nya fönster, lägenhetsdörrar samt nytt ventilationssystem 1997: Dränering 2001: Portar 2002: Omläggning av tak 2005: Utbyggnad av balkonger 2018: Byte av lås och målningsarbeten 2019: Nya häckar och planteringar 2020: Nya plattläggningar och uteplatser 2021: Byte av källartrappa vid Biskopsgatan 10 samt renovering av murar mellan husen 2023: Elbilsladdning för 10 bilar 2024: 3 st nya tvättmaskiner, 2 st nya torktumlare och 1st ny värmefläkt investerade till tvättstugorna i hus 6 och 10. Föreningen kommer behöva se över sin avfallshantering under år 2027. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras regelbundet.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor. En större i hus 6 och en lite mindre i hus 10. Varje hus har egen cykelkällare och cykelställ utanför. I hus nr 6 finns ett hobbyrum eller ”snickarboa”.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband och telefoni med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Kostnad för detta är för närvarande 257 kr/mån (Obligatorisk kostnad) som läggs på månadsavgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
35 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planritning