Råsegelgatan 4
Öster Mälarstrand, VÄSTERÅS
Drömmer ni om att bo granne med Mälaren? Ett boende där ni kan sitta på balkongen och njuta av utsikten ner mot vattnet och alla båtar? Då kan denna rymliga 4:a om hela 107 kvm belägen på Öster Mälarstrand vara ert nästa boende! Lägenheten är belägen i stabil bostadsrättsförening där varje hushåll är garanterade en parkeringsplats, antingen i föreningens garage eller utomhus. Bredband och tv-kanaler via Telia ingår i månadsavgiften till föreningen. Lägenheten erbjuder härliga sociala ytor med delvis öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och den härliga inglasade balkongen i anslutning till detta. Här finns ett stort badrum samt även separat wc i nära anslutning till de tre sovrummen. Goda förvaringsmöjligheter med praktisk klädkammare. Här bor ni verkligen med absolut närhet till allt som Öster Mälarstrand och Mälaren har att erbjuda . Kliv bara utanför porten så finns vackra promenadstråk, båtliv, gott om restauranger, caféer och butiker. Kanske blir det nu också dags att skaffa egen båt? Denna lägenhet vill du inte missa, kontakta ansvarig mäklare och anmäl ditt intresse redan nu!
Visningar
-
18septembertorsdagkl 17:00 - 17:30Förbokning behövs! Boka gärna in er via hemsidan eller kontakta mäklaren.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 788 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
390 764 kr
Andel av årsavgift
3.2712 %
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
107 m²
Våningsplan
4 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2012
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Entré in i rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. Garderob med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Stort praktiskt och helkaklat badrum. Här finns badkar med takdusch och duschväggar, hanfatskommod, spegelskåp och wc. Utöver detta finns även en välplanerad tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Ett trevlig detalj i badrummet är att det finns två fönster. Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Stora härliga fönsterpartier som ger gott ljusinsläpp. Köket har gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter och som ett extra plus finns även en köksö som skapar ännu mer förvaringsmöjligheter och plats för storbaken. Köket är utöver detta utrustat med kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt diskmaskin. Plats för stort matbord framför härligt fönsterparti och utgång till den inglasade balkongen med Mälarutsikt. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffor och tv-möbel. Parkettgolv och målade väggar. Längst in i lägenheten finns de tre sovrummen. Föräldrasovrum med parkettgolv och målade väggar. Utsikt mot innergården. Här finns gott om garderober för förvaring. Två något mindre sovrum som även dessa har parkettgolv och målade väggar. I anslutning till de tre sovrum finns en praktisk WC som är utrustad med handfat, spegel med hylla och belysning samt wc. Klinkergolv och målade väggar. Kakel ovanför handfatet. Utöver detta finns en praktisk klädkammare. Ring Björg Danielsen 0735-180870 för visning
Månadsavgift
4 788 kr/mån
inkl. värme, kallvatten, kabel-tv & bredband. Varmvatten debiteras separat.
Indirekt nettoskuldsättning
390 764 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen: dels från senast tillgängliga årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ventilation
Mekanisk Frånluft med återvinning (FX).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 22/1 2021
Klass
C
Förbrukning
68 kWh/kvm per år
Drift per år
Vatten/avlopp
2 000 kr
Elförbrukning
6 600 kr
Summa
8 600 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2012
Förening
Namn
BRF Klyvaren 2 I Västerås.
Organisationsnr
769618-6746.
Hemsida
https://www.hsb.se/malardalarna/brf/klyvaren-2/.
Om föreningen
Föreningen har en hemsida med nyttig information: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/klyvaren-2/ Brf Klyvaren 2 är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter på Råsegelgatan 2 och 4. Föreningen har avtal med HSB Mälardalarna angående den ekonomiska förvaltningen. Fastighetsskötsel sköts av LT Konsult. De ansvarar för teknisk förvaltning, trappstädning, snöröjning, innergårdens skötsel och mindre underhållsarbete.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Utomhus finns 13 bilplatser med eluttag (varav 4 för elbilsladdning) samt 6 bilplatser utan el. Platserna kostar 300 kr/mån för motorvärmaruttag och ca 350 kr/mån + eldebitering för laddplats, P-plats utomhus utan elstolpe kostar ca 200 kr/mån. Det finns 25 garageplatser inne (ca 800 kr/mån), 2 MC-platser i garaget (ca 400 kr/mån) samt 1 permobilplats med laddning i garaget (100 kr/mån). Styrelsen hanterar vid behov en kölista. Principen är att varje lägenhet skall kunna erbjudas en bilplats men det är kösituationen som avgör om det blir i garage eller uteplats. Överblivna så kallade andraplatser hyrs ut med det förbehållet att de kan sägas upp av föreningen med en månads varsel om det uppstår behov av en förstaplats, efter principen "sist in-först ut".
Renoveringar
År 2024 - Underhåll: Byte av dörrautomatiken på båda portarna. Varmvattenmätarbyten samt stamspolning. År 2020 - Elbilsladdare Huset är byggt 2012 så inget behov av större underhåll ännu. En underhållsplan för de närmaste 30 åren finns upprättad.
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett förråd. Det finns två cykelrum och ett sop/återvinningsrum. Dessa utrymmen delas med Brf Klyvaren 3, som ligger i samma fastighet. Det finns en gemensam innergård som delas med Brf Klyvaren och Brf Klyvaren 3.
Tv och bredband
Kabel-TV via Telia ingår i avgiften (kanalpaketet Lagom). Fler kanaler kan beställas från Telia mot avgift. Bredband via Telia ingår i avgiften, inklusive trådlös router. Bredbandstelefoni ingår också. Samtal betalar de boende själva.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Lägenheter
38 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Säljare.
Karta
Planlösning
Planritning