Tackjärnsgatan 44
Bäckby, Västerås
Välkommen till Tackjärnsgatan 44! Med ett toppenläge i området sist på återvändsgata och med en tomt som gränsar mot grönområde. Härligt ljusinsläpp i hela huset med stora fönsterpartier. Här finner ni två badrum som båda är nyrenoverade. Fyra sovrum av bra storlek. Tre av sovrummen är nyligen renoverade. Kök med riktigt stort matrum intill. Tvättstuga med extra stor tvättmaskin och torktumlare. Säljaren har nyligen inhandlat nya fönster till nästan hela huset. Fönstren är inte installerade men medföljer köpet. Fristående garage och uppfart med plats för flera bilar. Friggebod med trädäck utanför, Fibra stadsnät finns indraget. Ett mycket bra boende för barnfamiljen med förskola och grundskola på kort promenadavstånd. Flera lekplatser finns i närheten bland annat kommunens "Rymdlekpark" med utegym. Det finns även fotbollsplan, skatepark och pulkabackar i närheten. I närheten finns även en inhängnad hundrastgård. Gott om härliga grönområden! Här finns otroligt många plus! Hoppas vi ses på visning.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Regleraren 8
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
124 m²
Tomtarea
988 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1971
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Entré in i hall med smakfullt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Renoverad utbyggd WC/Dusch (år 2023). Helkaklat i otroligt trivsamma nyanser. Här finns rymlig duschhörna, handfatskommod och wc. Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar. Kök med vita luckor och utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket finns ett stort härligt matrum med utgång till altanen. Tvättstuga finns intill köket. Här finns extra påkostad tvättmaskin och torktumlare. Utgång till tomten. Stort renoverat badrum (år 2024). Klinker på golvet och Fibo trespo våtrumsskivor på väggarna. Här finns badkar, handfatskommod med dubbla handfat, spegel, högskåp samt wc. Det nuvarande föräldrasovrummet har målade väggar i rogivande nyans och parkettgolv. Två ytterligare sovrum, båda med målade väggar samt en varsin effektfull fondtapet. Båda dessa sovrum har inbyggda garderober.
Tomt
Trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1969-12-02) Stadsplan (1969-02-25)
Bredband
Fibras stadsnät finns indraget.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 22/11 2022
Klass
D
Förbrukning
154 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
27 000 kr
Försäkring
5 500 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Elförbrukning
12 000 kr
Renhållning
3 200 kr
Summa
52 700 kr
Tomträtt
Avgäld
16 292 kr/år
Löptid
30/9 2030
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 581 000 kr
Byggnad
1 497 000 kr
Mark
1 084 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1971
Pantbrev
Summa
2 575 000 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1971
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor
Renoveringar
Renoveringar som utförts under tiden som nuvarande ägare har bott i huset: År 2023 Drog in fiber. Ytskikt i 3 sovrum och hallen vid sovrummen. Hallen ytskikt samt klinkers på golvet ( golvvärme) Gjort om en wc till badrum År 2024 Renoverat badrummet. Säljaren har nyligen inhandlat nya fönster till nästan hela huset. Fönstren är inte installerade men medföljer köpet.
Övriga byggnader
Fristående garage Friggebod
Karta
Planlösning
Planritning