Hjulvägen 5

Skultuna, Skultuna

Välkommen till Hjulvägen 5 - ett hus som är något alldeles extra i Skultuna. Här finns verkligen plats för den stora familjen med 310 kvadratmeter totalt, fördelat på 152 kvadratmeter boarea och 158 kvadratmeter biarea. På entréplanet finns stora sociala ytor som badar i härligt ljusinsläpp. Köket är renoverat för några år sedan. Intill köket finns en rejäl matplats med ett stort fönster som ger ljus och samtidigt är helt utan insyn. Intill detta finns ett riktigt stort vardagsrum som går att dela av om ytterligare sovrum önskas. Utgång till stora inglasade altanen där vindruvorna växer i taket. Huset är även utbyggt med en ny hall/allrum med stort fönsterparti. Utöver detta finns på entréplanet i dagsläget tre sovrum, badrum samt gäst-wc. Här har du också utgång till garaget inifrån huset. Otroligt praktiskt! I husets mitt finner ni den öppna unika trappan som tar er ned till källarplanet. Ett källarplan med stora möjligheter att efter lite renovering kanske husera tonårsbarnen, eller kanske en relaxavdelning och utrymme för egenföretagaren? Möjligheterna här är verkligen oändliga. Tomten då, ja den kommer inte heller göra er besvikna, denna är helt utan insyn och gränsar bland annat mot grönområde. Här finns gott om grönska och fina växter. Här bor ni ca 100 meter från Svartån. Vad sägs om att ta trevliga promenader utefter ån, kanske ner till Bruket för lite shopping eller en lunch? Skola, matvarubutik och apotek finner ni också på nära avstånd. Är ni sugna på att ta ett dopp så finner ni Skultunabadet med pooler bara ett hundratal meter bort. Här är det lätt att leva och bo! Taket är bytt för några år sedan och de flesta fönstren på entréplanet är också nya. Uppvärmningen är via fjärrvärme. Fiber finns indraget! Huset är Förbesiktigat. Hoppas vi ses på visning,

Fakta

Utgångspris

3 095 000 kr

Fast.beteckning:

Kvarnbacka 3:73

Rum

7 st

Boarea

152 m²

Biarea

158 m²

Tomtarea

625 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1966

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Björg Danielsen

0735-18 08 70

bjorg@vasterashusohem.se

Reg. Fastighetsmäklare

Ida Svedberg

0735-18 08 73

ida@vasterashusohem.se

Interiör

ENTRÉPLAN Entré via carporten in till husets utbyggda del som utgörs av stor hall/allrum. Gott om fönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Inre hall med utgång till det vidbyggda garaget samt trappa till källarplanet. Renoverat kök med vita köksluckor och gott om arbetsytor. Här finns kyl/frys, spishäll, inbyggnads-ugn, inbyggnads-micro samt diskmaskin. Stor matplats framför riktigt stort fönsterparti som skapar en härlig öppenhet mellan inne och ute. Intill matplatsen finns husets ursprungliga entré. I nära anslutning till matplatsen finns också husets gigantiskt stora vardagsrum med öppen spis (ej besiktad) och utgång till den inglasade altanen. Vardagsrummet är möjligt att dela av om ytterligare sovrum önskas. Tre mysiga sovrum finns på entréplanet. Helkaklat badrum med badkar, handfatskommod, spegel, bidé och wc. Gäst-wc, som även den är helkaklad. Här finns handfatskommod, spegelskåp och wc. KÄLLARPLAN Stor gillestuga med textilmatta och träpanel på väggarna. Sovrum med egen utgång. Här finns stora möjligheter för tonårsbarnen eller kanske för egenföretagaren. Rymlig tvättstuga med gott om plats för att ta hand om tvätten. Här finns utöver tvättmaskin och torktumlare även en duschkabin. Utöver detta finns förvaringsutrymmen och matkällare. Källarplanet är i behov av renovering.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-03-08)

Bredband

Fiber (GlocalConnect) finns indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/6 2025

Klass

C

Förbrukning

103 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

21 483 kr

Försäkring

5 880 kr

Vatten/avlopp

7 687 kr

Elförbrukning

9 204 kr

Sotning

357 kr

Renhållning

2 508 kr

Summa

47 119 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 816 000 kr

Byggnad

2 249 000 kr

Mark

567 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1966

Pantbrev

Summa

625 000 kr

Antal

8 st

Närområde

Här har ni nära till härliga promenader längs med Svartån. Kanske vill ni ta en promenad till Bruket för lite shopping i butikerna där, eller kanske ta äta en god lunch. Riktigt nära till Skultuna badet med pooler samt även ishall och fotbollsplaner. För den aktiva finns utöver detta mountainbike-spår, frisbeegolf, parkourbana, utegym samt gym på nära avstånd. I Skultuna centrum finns bland annat matvarubutik, apotek och pizzeria. Skola från förskoleklass till år 9 finns. En ny skolbyggnad håller just nu på att byggas. Goda bussförbindelser in till Västerås.