Lövstagatan 38
Malmaberg, Västerås
På friköpt tomt på populära Lövstagatan finner ni detta välrenoverade och utbyggda radhus. Det här är definitivt ett radhus med det lilla extra och som ni absolut inte vill missa. Härlig insynsskyddad baksida som gränsar mot skogen. Stor altan och spa-bad i anslutning. Garage i huskroppen. Här är nästan allt renoverat. Övervåningen har byggts ut med cirka 28 kvadratmeter och där finns ett riktigt stort badrum/tvättstuga samt fyra sovrum. På entréplanet finner ni rejäla sociala ytor. Entréplanet har också byggts om för att skapa ett större matrum. Från matrummet nås altanen via stora dubbeldörrar. Vilket skapar en riktigt härlig öppenhet mellan inne och ute. Mysigt vardagsrum i etage från matrummet. Utöver detta finns också hall och praktiskt och välplanerat kök på husets entréplan. Här bor ni med närhet till det allra mesta: Granne med härliga grönområden, nära till flera matvarubutiker, förskolor och skolor. Bussförbindelserna till city är goda. Perfekt cykelavstånd till både Finnslätten och sjukhuset för den som kanske arbetar där. Här finns otroligt många plus! Hoppas vi ses på visning!
Visningar
-
9decemberlördagFörbokning behövs! Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in er.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Rönnen 4
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
117 m²
Biarea
22 m²
Tomtarea
271 m²
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1957
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
ENTRÉPLAN Entré in i hall ljusa väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Plats för avhängning av ytterkläder. Kök med riktigt rymlig matplats/matrum i anslutning. Kök är otroligt välplanerat och utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggnadugn, fläkt samt microvågsugn. I anslutning till köket finns altanen på husets framsida som lätt nås via en altandörr i köket. Intill köket finns ett praktiskt förråd/skafferi. Matrummet/matplatsen är extra rymlig efter ombyggnation. Även här ljusa väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Dubbeldörrar ger ett gott ljusinsläpp och skapar en härlig öppenhet ut mot altan och baksida. Några trappsteg ned från matrummet finns det mysiga vardagsrummet. Ljusa väggar och parkettgolv. Helkaklat badrum med el-golvvärme. Här finns dusch bakom glasvägg, handfatskommod, spegel och wc. ÖVERVÅNING Övre hall med parkettgolv och ljusa väggar samt en fondtapet ovanför trappen. Praktisk Elfa garderob med skjutdörrar i spegelglas. Rymligt sovrum med dubbla fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar. Två något mindre sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Utsikt mot baksidan och skogen. Ytterligare ett riktigt rymligt sovrum som tillkom i och med utbyggnaden som gjordes. Dubbla fönster även i detta sovrum. Härifrån har ni utsikt mot baksidan. Här finns en hel garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar. Stort kombinerat badrum och tvättstuga som också tillkom med utbyggnaden. Här finns duschhörna, handfatskommod, spegel och wc. Riktigt gott om förvaringsskåp och arbetsytor att ta hand om tvätten. Tvättmaskin och torktumlare finns också givetvis. Dubbla fönster här också som ger härligt ljusinsläpp. Här finns el-golvvärme.
Tomt
Trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1956-09-18) Stadsplan (1955-12-30)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut D-2016-00068222:1 Förmån: Avtalsservitut Va-Ledning, 1980IM-10/11512.1 Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, D201600068222:1.1
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 24/10 2023
Klass
D
Förbrukning
130 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
29 956 kr
Försäkring
3 800 kr
Elförbrukning
8 619 kr
Renhållning
2 510 kr
Summa
44 885 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 643 000 kr
Byggnad
1 722 000 kr
Mark
921 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1970
Pantbrev
Summa
2 188 000 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
Radhus
Byggår
1957
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme och el (direktverkande)
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Renoveringar
TV & INTERNET: Fibras Stadsnät finns indraget (eget abonnemang krävs). Renoveringar enligt säljare: Övervåning Påbyggnad 28 kvm med badrum/tvättstuga el golvvärme, ett sovrum och hall år 2013 Sovrum 1 - Byte innertak 2009, tilläggsisolerat, 3 glasfönster 2015, tapet 2019 Sovrum 2 - Byte innertak 2009, tilläggsisolerat 2023, 3 glasfönster 2015, tapet 2014 Sovrum 3 - Byte innertak 2009, tilläggsisolerat, tapet 2017, 3 glasfönster 2015 Sovrum 4 - Tillkommer under påbyggnad Hall på övervåningen - River fast garderob ersätter med Elfa garderob med skjutdörrar spegelglas, golv 2012 Entréplan Ändrad planlösning 2010-2011, till en öppen planlösning. Installation av golvvärme 2011-12 Vardagsrum - Byte av innertak 2011, Tilläggsisolering, 3 glas 2015, golv och tapet 2018, trappan 2011, Matrums-del - Flytt av badrumsvägg för yta, stort glasat dörrparti mot veranda. Tapet, golvvärme Kök - Öppnat upp för öppen planlösning, nytt kök, altandörr mot framsida 2010-2020 Hall - Byte av ytterdörr, flytt av vägg, tak, väggar och golv 2011-2015 Nedervåning med vattenburen golvvärme, men el-golvvärme i badrum. Trappa renoverad 2023 Övrigt: Bytt värmeväxlare 2010, Veranda baksida 2011 Mekanisk frånfläkt 2013 Altan framsida 2013 Schaktat av och lagt om gräsmattan 2016 Stambyte 2017 3 glasfönster hela huset 2017 Stenlagd uppfart 2018.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Planritning Entréplan
Planritning Övervåning