Lerduvegränd 10
Fagersta
En chans ni inte vill missa, nu har ni möjlighet att köpa denna fina, rymliga och välplanerade villa till ett acceptpris om 1 100 000 kr. Letar ni efter den perfekta villan med gott om plats för hela familjen? På trivsamma Lerduvegränd hittar ni denna villa om hela 143 kvadratmeter. Här finner ni fem möjliga sovrum och stora sociala ytor. Badrummet på entréplanet alldeles nyrenoverat (år 2022). Nya vitvaror i både kök och tvättstuga (år 2022). Täljstenskamin i vardagsrummet som ger både värme, lägre driftskostnader och också mysfaktor. Altan mot baksidan som angränsar mot allmänning. Tänk er att njuta av härliga sommarkvällar här! Uppfart med plats för flera bilar och garage med fjärrstyrd garageport. Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till såväl skola, förskola samt idrottsanläggningar. Närhet till skog och natur. Här är det lätt att trivas!
Budgivning pågår
Högsta bud 1 000 000 kr
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Tjädern 2
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
143 m²
Tomtarea
511 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1975
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
ENTRÉPLAN Entré in i rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Nytt laminatgolv (år 2022) och väggar med bröstpanel och tapet. Nyrenoverat och helkaklat badrum (år 2022) i smakfulla toner. Här finns badkar, handfatskommod, spegelskåp, wc samt handdukstork. Här finns golvvärme (el). Kök med riktigt gott om arbetsytor och förvaring. Här är vitvarorna nästintill nya: kyl (år 2022), frys (år 2022), diskmaskin (år 2022)., induktionshäll (år 2022) samt inbyggnadsugn ( år 2022). Plats för matbord framför fönster. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Innanför köket finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin (år 2022) och torktumlare (år 2022), torkskåp, varmvattenberedare samt tvättho. Tapetserade väggar och plastmatta. Stort vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en täljstenskamin som ger gott om värme. Utgång till altan och baksidan. Sovrum med ingång från vardagsrummet. Bröstpanel och tapetserade väggar. På golvet laminatgolv. Här finns två garderober. Sovrum med ingång från hallen. Ljusa väggar och laminatgolv. ÖVERVÅNING Hall med tapetserade väggar och bröstpanel. Laminatgolv. Intill denna hall finns klädkammare samt kattvind. Riktigt stort sovrum som även kan nyttjas som allrum. Detta rum skulle vid behov även kunna delas av till två sovrum. Tapetserade väggar och laminatgolv. Flera garderober. Intill detta rum finns en kattvind. Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Garderober bakom dörren. Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns badkar (år 2022), wc (år 2022), handfatskommod (år 2020) Nya vattenrör från år 2022.
Tomt
Trädgårdstomt.
Trivsam och lättskött trädgårdstomt.
Altan med tak på husets baksida.
Planbestämmelser
Stadsplan
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM3-76/535.1
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/11 2022
Klass
F
Förbrukning
128 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
5 160 kr
Vatten/avlopp
3 840 kr
Elförbrukning
36 000 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
2 908 kr
Summa
48 258 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
760 000 kr
Byggnad
640 000 kr
Mark
120 000 kr
Skatt/avgift
5 700 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1975
Pantbrev
Summa
1 037 250 kr
Antal
8 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1975
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el + luftvärmepump + täljstenskamin
Tak
Betongpannor
Renoveringar
Internet: Säljaren har beställt indragning av Fiber från Open Infra, men det har blivit försenat. Efter installationen så är man bunden till Open Infra i två år. Månadskostnaden för internet ligger på ca 300-400 kr för köparen som får ta över säljarens avtal med Open Infra.
Övriga byggnader
Garagebyggnad med fjärrstyrd garageport. Indragen el, gjuten platta. Ny takpapp på garaget år 2017. Varmbonat förråd med hyllsystem.
Karta
Bilder
Planritning Entréplan
Planritning Övervåning