Lerduvegränd 10

Fagersta

Letar ni efter den perfekta villan med plats för hela familjen? På trivsamma Lerduvegränd hittar ni denna välplanerade och rymliga villa om hela 143 kvadratmeter. Här finner ni fem sovrum och stora sociala ytor. Badrummet på entréplanet alldeles nyrenoverat. Nya vitvaror i både kök och tvättstuga år 2022. Fina ytskikt i hela huset. Täljstenskamin i vardagsrummet som ger både värme, lägre driftskostnader och också mysfaktor. Altan mot baksidan som angränsar mot allmänning. Tänk er att njuta av härliga sommarkvällar här! Garage och uppfart med plats för flera bilar. Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till såväl skola, förskola samt idrottsanläggningar. Närhet till skog och natur. Här är det lätt att trivas! Varmt välkomna att boka in er på visning!

Visningar

  • 11
    december
    söndag
    Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in er!

Fakta

Utgångspris
1 550 000 kr
Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

143 m²

Tomtarea

511 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1975

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Ida Svedberg

0735-18 08 73

ida@vasterashusohem.se

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Björg Danielsen

0735-18 08 70

bjorg@vasterashusohem.se

Planlösning

ENTRÉPLAN Entré in i rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Nytt laminatgolv (år 2022) och väggar med bröstpanel och tapet. Nyrenoverat och helkaklat badrum (år 2022) i smakfulla toner. Här finns badkar, handfatskommod, spegelskåp, wc samt handdukstork. Här finns golvvärme (el). Kök med riktigt gott om arbetsytor och förvaring. Här är vitvarorna nästintill nya: kyl (år 2022), frys (år 2022), diskmaskin (år 2022)., induktionshäll (år 2022) samt inbyggnadsugn ( år 2022). Plats för matbord framför fönster. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Innanför köket finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin (år 2022) och torktumlare (år 2022), torkskåp, varmvattenberedare samt tvättho. Tapetserade väggar och plastmatta. Stort vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en täljstenskamin som ger gott om värme. Utgång till altan och baksidan. Sovrum med ingång från vardagsrummet. Bröstpanel och tapetserade väggar. På golvet laminatgolv. Här finns två garderober. Sovrum med ingång från hallen. Ljusa väggar och laminatgolv. ÖVERVÅNING Hall med tapetserade väggar och bröstpanel. Laminatgolv. Intill denna hall finns klädkammare samt kattvind. Riktigt stort sovrum som även kan nyttjas som allrum. Detta rum skulle vid behov även kunna delas av till två sovrum. Tapetserade väggar och laminatgolv. Flera garderober. Intill detta rum finns en kattvind. Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Garderober bakom dörren. Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns badkar (år 2022), wc (år 2022), handfatskommod (år 2020) Nya vattenrör från år 2022.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trivsam och lättskött trädgårdstomt.

Altan med tak på husets baksida.

Planbestämmelser

Stadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM3-76/535.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 16/11 2022

Klass

F

Förbrukning

128 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

5 160 kr

Vatten/avlopp

3 840 kr

Elförbrukning

36 000 kr

Sotning

350 kr

Renhållning

2 908 kr

Summa

48 258 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

760 000 kr

Byggnad

640 000 kr

Mark

120 000 kr

Skatt/avgift

5 700 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

1 037 250 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1975

Fasad

Tegel/trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + täljstenskamin

Tak

Betongpannor

Övrig byggnader

Garagebyggnad med fjärrstyrd garageport. Indragen el, gjuten platta. Ny takpapp på garaget år 2017. Varmbonat förråd med hyllsystem.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder