Guttorms väg 23

Irsta, Västerås

I populära Irsta och med bästa tänkbara läge i området finner ni detta otroligt smakfullt renoverade radhus. Här har det verkligen renoverats med känsla och smak. Stora renoveringar är gjorda såsom de båda badrummen, kök och tvättstuga. Utöver det fina ytskikt i hela huset. Allt i smakfulla och sammanhängande färgval. Ny luft/vatten-värmepump som ger låga driftskostnader. Friköpt tomt! Enkelt att nå husets baksida via allmänning. Här bor du granne med skogen och motionsspåret. Perfekt för barnfamiljen! Barnen kan med enkelhet själva ta sig till skolan på cykelbanan som går raka vägen genom skogen till den omtyckta och nybyggda grundskolan Irstaskolan (F-9). För de mindre barnen finns flera förskolor i området! Det finns även flera familjedaghem. Det här är verkligen ett radhus som ni inte vill missa. Varmt välkomna på visning!

Fakta

Utgångspris
3 595 000 kr
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

128 m²

Tomtarea

218 m²

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1980

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Björg Danielsen

0735-18 08 70

bjorg@vasterashusohem.se

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Ida Svedberg

0735-18 08 73

ida@vasterashusohem.se

Planlösning

ENTRÉPLAN Entré in i hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här råder gott ljusinsläpp med både sidofönster och fönster i ytterdörren. Snyggt och praktiskt vinylgolv och tapetserade väggar. Klädkammare/förråd intill. I anslutning till hallen finns också den rymliga tvättstugan med groventré som är perfekt att använda som vardagsentré. Även här råder ett gott ljusinsläpp med både fönster vid arbetsbänken/tvätthon samt även fönster i ytterdörren. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ny kombinerad tvätt och torktumlare, det finns även en separat torktumlare. Värmepumpen finner ni också här. Målade väggar och praktisk plastmatta med klinkermönster på golvet. Renoverat och helkaklat badrum med ingång från hallen. Här finns dusch bakom glasväggar, handfatskommod, spegel samt wc. Renoverat och utbyggt kök. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. I köket finns otroligt gott om både arbetsytor och förvaring. Nya fönster ovanför arbetsbänken. Vita köksluckor, svart bänkskiva, mässingsknoppar och mässingskran - allt i smakfull kombination. Mosaikkakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll och diskmaskin. Vardagsrum med gott om fönster och plats för både soffor och matbord. Här finns utgång till altan och baksida. ÖVRE PLAN Hall med målade väggar och tarkett-golv. Sovrum 1 har målade väggar och en fondvägg, likadant golv som i hallen. Sovrum 2 är riktigt stort och i anslutning till detta sovrum finns inredd klädkammare. Målade väggar och mysig heltäckande textil matta. Sovrum 3 med utgång till balkong. Målade väggar och likadant golv som i hallen. Smakfullt renoverat och helkaklat badrum. Här finns badkar, handfatskommod, spegel med belysning samt handdukstork. Golvvärme (el).

Tomt

Trädgårdstomt.

Framsida med smakfull stenläggning. Baksida med altan samt gräsmatta inhängnad av staket runt om.

Planbestämmelser

Stadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Västerås Ullvi GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Västerås Ullvi GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Ventilation

Mvh.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 15/12 2017

Klass

G

Förbrukning

169 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

7 200 kr

Vatten/avlopp

6 072 kr

Elförbrukning

19 056 kr

Vägsamfällighet

4 865 kr

Renhållning

3 108 kr

Summa

40 301 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 941 000 kr

Byggnad

1 287 000 kr

Mark

654 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1980

Pantbrev

Summa

2 594 000 kr

Antal

8 st

Närområde

Trivsamt och barnvänligt område med mestadels villor men också bostadsrätter. Gott om strövområden, motionsspår, fotbollsplaner, lekplatser mm. Flera förskolor och skola F-9. Det finns även ett flertal familjedaghem.

Kommunikation

Goda bussförbindelser in till centrala Västerås. Cykelbana med belysning in till centrala Västerås.

Service ställen

Macken i Irsta har ett gott sortiment av varor, även matvaror. Pizzeria finns också i Irsta. Ca 5 minuters bilfärd till Hälla med dess stora affärsutbud.

Byggnad

Typ

Radhus

Byggår

1980

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump

Tak

Betongpannor

Renoveringar

2018: • nytt kök samt vitvaror • nya golv i hela huset • nya inner- och ytterdörrar • nytt badrum övre plan • ny planlösning nere och uppe • nya fönster vid köket • nydragen el • ny luftvattenvärmepump + nydragna rör • nytt innertak kök/vardagsrum + master bedroom • nymålat i hela huset • ny ventilation samt köksfläkt • nymålad trapp samt mattor på trappstegen 2019: • nytt badrum nere • målat nedre fasad utvändigt 2020: • ny framsida, stenläggning 2021: • ny altan baksida 2022: • nytt staket baksidan • nytt plasttak baksida • nytt proppskåp • nytapetserad hall TV via samfälligheten. Internet via mobilt bredband. Fibra stadsnät finns att ansluta sig till.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder