Sofieberg 4
Skultuna
Charmigare än charmigast och större än man kan ana!
Drömmer ni om det där gamla mysiga torpet på landet? Där ni kan bo året om i lugn och ro, samtidigt som ni har nära till civilisationen? Då kan ni här ha hittat rätt! Sofieberg 4 har verkligen en helt omåttlig charm och är betydligt större på insidan än vad som kan anas från en första yttre anblick. Huset är också utbyggt med ca 24 kvm under 2000-talet. På entréplanet finns stort bondkök, vardagsrum, två möjliga sovrum samt badrum. På övervåningen finns ett allrum och ytterligare ett sovrum. Tomten om hela 3 226 kvm ligger högt belägen så här har man en härlig vy över landskapet. På tomten finns gott om växtlighet, två förråd, en vedbod samt en jordkällare. Till centrala Skultuna är det endast ca 2 km och in till Västerås centrum är det ca 15 kvm. Fastigheten kommer att vara förbesiktad och säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att boka in er för visning av denna pärla!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Frövi 4:4
Rum
5 st
Sovrum
2 st
Boarea
67 m²
Biarea
28 m²
Tomtarea
3 226 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med loft
Byggnadsår
1929
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
ENTRÉPLAN Entré in via farstukvist/hall med plats för avhängning av ytterkläder. Rymligt kök med härligt ljusinsläpp med fönster från flera håll. Plats för stort matbord. Här finns en äldre vedspis. Köket är utöver det utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys. I köket finns också varmvattenberedaren. Gott om skåp för förvaring. Trägolv och ljusa väggar. Mysigt sovrum med tapetserade väggar och trägolv. Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, spegel, tvättmaskin och torktumlare. Här finns golvvärme (el). Intill köket finns ett allrum med härlig kakelugn. Även här råder ett härligt ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck. Här finns trappan upp till övervåningen. Innanför det nuvarande allrummet finns vardagsrum/tv-rum. Detta rum skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. LOFT/ÖVERVÅNING Inrett på 2000-talet då även taket isolerades. Allrum med snedtak. Målat trägolv och träpanel på väggar/tak. Sovrum med trägolv och träpanel på väggar/tak.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1980K-1995/136.2 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1980K-1995/136.3 Förmån: Officialservitut Väg, 1980K-1995/136.1
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Vatten: Djupborrad brunn ca 90 m från år 2017. Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/5 2016
Klass
D
Förbrukning
64 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
4 500 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Elförbrukning
23 400 kr
Sotning
800 kr
Renhållning
4 800 kr
Summa
34 500 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 001 000 kr
Byggnad
542 000 kr
Mark
459 000 kr
Skatt/avgift
7 508 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1953
Pantbrev
Summa
1 338 750 kr
Antal
2 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med loft
Byggår
1929
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund/Gjuten platta (vid utbyggnaden)
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump + direktverkande el
Tak
Betongpannor/plåt (vid utbyggnaden)
Fönster
Ej kopplade/2-glas
Renoveringar
Utbyggnad om 24 kvm utfördes under år 2002-2004. Luftvärmepump från år 2014.
Övriga byggnader
Vedbod Två förråd Jordkällare